2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
町田市
40.7万円/㎡
前年比-40.3%
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南成瀬テラス
東京都町田市南成瀬一丁目
横浜線 / 成瀬駅 徒歩3分
2008年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,470万円
71.9万円/㎡
2,824
3,921
5,018
6,116
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜5,018万円
63.1万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
南成瀬テラス
4,680万円（75.3万円/㎡）/ 2階 / 62.13㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,680万円 | 75.3万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 4,980万円 | 80.2万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,980万円 | 64.7万円 | 3階 | 46.09㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は69.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 南成瀬テラス 町田市南成瀬一丁目 | 成瀬駅3分 | 4,680万円 | 75.3万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロワールガーデン町田II 町田市森野二丁目 | 町田駅11分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンクレイドル町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,780万円 | 59.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/03 | ローヤルシティ鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅9分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/09 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅3分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ザ・パークハウス町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅10分 | 4,380万円 | 79.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/04 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅2分 | 4,790万円 | 69.6万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/17 | シーズガーデン鶴川 町田市能ケ谷一丁目 | 鶴川駅4分 | 3,780万円 | 62.3万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | パークホームズ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/07 | セザール町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅9分 | 5,198万円 | 73.6万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズ町田クロスデュオ 町田市原町田五丁目 | 町田駅6分 | 5,980万円 | 92.3万円 | 64.78㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/20 | シェフルール玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅3分 | 3,680万円 | 66.2万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/24 | グランノエル町田S.Place 町田市原町田四丁目 | 町田駅2分 | 4,080万円 | 69.4万円 | 58.82㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/21 | グランノエル町田エスプレイス 町田市原町田四丁目 | 町田駅2分 | 3,750万円 | 63.8万円 | 58.82㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/07 | パレステージ町田イースト 町田市原町田四丁目 | 町田駅7分 | 3,880万円 | 70.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/04 | ロイヤルシティ町田 町田市原町田三丁目 | 町田駅6分 | 5,990万円 | 85.3万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/14 | フェリズ町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅3分 | 3,480万円 | 70.7万円 | 49.21㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランテム町田 町田市原町田三丁目 | 町田駅5分 | 6,080万円 | 86.6万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズ町田マークスフォート 町田市原町田二丁目 | 町田駅7分 | 3,600万円 | 69.7万円 | 51.65㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、町田市では40.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は町田市の平均と比較して85%割高です。
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